• Type: Villa
• Surface: 185^m2
• 3 Chambres
• 2 Salles d'eau
• Curvalle

Maison 6 pièces de 185^m² à Curvalle

298 000 € - Ref. TMAI245881188

CURVALLE Maison isolée + Atelier + Caves + Piscine + Puit + Terrain + Serres - *IMMO & Cie* vous présente cette ravissante bâtisse sur la commune de Curvalle, dans le Tarn, en limite du Sud-Aveyron ...

Laissez vous emporter à 480 mètres d'altitude, dans un lieu-dit isolé et à proximité des commodités albanaises. Cette maison en pierres vous propose divers volumes pour vous l'approprier dans les meilleures conditions !

Commençons par l'extérieur :

La bâtisse de trouve au centre d' 1,4 hectares de terrain ; composé d'espaces de type pairie, sous forme de terrasses, entourée de bois (châtaigniers & chênes) et verger.

La vue dégagée domine la vallée et forêt qui nous entoure !
Vous découvrirez également 2 serres installées ainsi qu'un puit pour l'alimentation en eau de vos plantations.

Et ce n'est pas tout ! La parcelle, d'un seul tenant, propose une multitudes d'arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, actinidias, poiriers, vignes, et j'en passe. Au total, 18 fruitiers, pour le plus grand bonheur des amateurs de récolte des produits du jardin !

Aussi, un atelier de presque 45 m², indépendant, alimenté en eau et électricité, abritera vos plus belles créations & outillage. Son niveau inférieur ressence 2 caves indépendantes, accessibles en contre bas.

Continuons avec la maison ; cette dernière, d'une surface habitable de 185 m² est composée de la manière suivante :

En rez-de-chaussée, accessible via une serre murale, elle-même exposée Sud, un spacieux salon (avec climatisation et poêle bois) ouvert sur son espace cuisine. Cette dernière est aménagée et équipée de plaque gaz, hotte, réfrigérateur, four et lave-vaisselle.

Restons en rez-de-chaussée : sur la continuité de la maison, une buanderie de 15 m² avec espace cuisine d'été aménagé, premier WC séparé, ainsi qu'un accès à un espace serre/ séchoir se trouvant au R+1.

Toujours dans la continuité de la maison, le local technique de la piscine au sel, couverte & chauffée !
Et oui ... on y vient : une piscine avec parois en travertin vous attend patiemment pour accueillir vos plus beaux moments détente tout au long de l'année ! Dans son dos, à l'extérieur, une douche pour vous rincer, finir de sécher au soleil et siroter au calme ... (digne d'un séjour au Club Med ! Non ?)

Ce n'est pas tout ; accessible indépendamment par l'extérieur ou par le salon via un chaleureux escalier en châtaignier, le coin nuit est composé de la manière suivante : au total, 3 chambres indépendantes dont une suite parentale avec douche à l'italienne ainsi que son dressing. Mais aussi, 1 WC indépendant, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine d'environ 30 m², spacieux, actuellement aménagé en "dortoir" avec son dressing d'environ 5 m².

C'est dans une ambiance rustique et réconfortante que votre hôte vous dévoilera sa charpente en bois et ses pierres apparentes en intérieur...

Toiture en ardoise, bon état ;
Assainissement individuel : installation fosse septique 2004 ;
Double vitrage & moustiquaires ;
Panneaux solaires installés sur une partie de la toiture de l'atelier (revente complète de l'électricité) ;
Chauffage bois avec circulateur, chauffage électrique (radiateurs acova & climatisation) ;

Et parce que chaque maison a son histoire, celle-ci portera le nom du "Club Med Tarnais" pour le temps qui s'arrête lorsque vous vous baladerez sur la propriété ! ...

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires*.

Une vidéo pour visiter les lieux en avant-première est aussi disponible sur les réseaux :
Facebook (Estelle Ferrari Immo and Cie)
Instagram (immo.and.cie)

Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle


. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr