• Type: Maison de campagne
• Surface: 78^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Plaisance

Maison 5 pièces de 78^m² à Plaisance

75 000 € - Ref. TMAI245881335

Maison de campagne à rénover PLAISANCE Aveyron - Cave + Forêt + Grange + Dépendances - *Immo & compagnie* vous présente cette ravissante bâtisse en pierres située à 460 mètres d'altitude dans le département de l'Aveyron !

Accompagnée de ses 2.9 hectares de forêt, constituée principalement de chênes et châtaigniers, cette maison est placée dans un lieu-dit avec une autre maison voisine riche d'histoires ...

Dans un premier temps, laissez vous emporter par la rusticité des lieux : l'ensemble immobilier est composé de la manière suivante :

- La maison principale, habitable en l'état, d'une surface de 86 m² est aménagée sur 2 niveaux :

Tout d'abord nous entrons par le séjour et sommes accueillis par le foyer ouvert bois d'époque, seul système de chauffage de la maison. Sur votre droite, une première chambre, ainsi que les escaliers en bois qui desservent un espace dortoir de 27 m² à l'étage.

La cuisine, accompagnée incontournablement de sa souillarde (ancien évier en pierres) donne accès à un couloir permettant de se rendre dans la salle d'eau avec sanibroyeur ainsi que dans une seconde chambre.

Toiture fibrociment, charpente en bois, assainissement individuel (puisard mis en place dans les années 70), menuiseries simple vitrage, murs en pierres, volets battants bois.

Mais ce n'est pas tout ! Si vous rêvez d'aménager à votre guise des dépendances, en voici en voilà ! Continuons ...

- 2 caves indépendantes côte à côte situées en rez-de-jardin pour 14 m² chacune, avec ouvertures sur l'extérieur.

- Une dépendance de 9 m² en pierres à l'avant de la maison qui servait à l'origine de poulailler, à réhabiliter.

- Une ancienne bergerie faisant office de stockage bois pour le moment se trouve en rez-de-jardin également, le tout pour une surface de 74 m² environ.

Et pour couronner le tout ... Une ravissante grange intégralement en pierres elle aussi, et de presque 70 m² au sol pouvant être rénovée à votre guise, avec sa charpente traditionnelle apparente. Elle propose plusieurs entrées dont une grande porte avec pierres de taille ! Sa toiture en ardoises doit être reprise afin d'optimiser l'étanchéité de la couverture.

L'accès au lieu-dit isolé qui ressence les deux bâtisses se réalise par un chemin de terre empierré sur une distance de 500 à 600 mètres.
Vous pourrez également partir en promenade à travers bois grâce aux sentiers de randonnées qui se trouvent sur le pourtour des maisons, ou aussi croiser sur votre chemin les balades équestres du coin ! ...

Et parce que chaque maison a son histoire, celle-ci prend le nom de "La maison des tailleurs de pierre" en clin d'?il aux carrières de pierres qui se trouvaient à proximité des bâtisses !

Une vidéo pour visiter les lieux en avant-première est aussi disponible sur les réseaux :
Facebook (Estelle Ferrari Immo and Cie)
Instagram (immo.and.cie)

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires*.

Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr