• Type: Maison
• Surface: 90^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Curvalle

Maison 5 pièces de 90^m² à Curvalle

46 000 € - Ref. TMAI245881632

Maison 183 m² à rénover 3 chambres + Garage + Terrain + Caves - *Immo et compagnie* vous présente cette bâtisse à rénover située dans un lieu-dit proche du village d'Alban, dans le Tarn (81).

Elle est placée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de presque 800 m² en bout de hameau ; dotée d'un garage avec portail électrique et 2 caves en terre battue en rez-de-jardin.

L'entrée de la maison ouvre ses portes sur un séjour avec insert, vue dégagée sur la vallée et plancher bois d'origine. En suivant, vous pourrez descendre quelques marches qui desservent la partie cuisine, une première chambre ainsi qu'un WC séparé.

Une cloison a été ouverte : la porte s'ouvre sur un dégagement avec une cabine de douche et qui distribue également 2 chambres supplémentaires et un accès au garage par l'intérieur. Une dalle béton a été coulée au sol et l'une des chambres a un volet roulant électrique.

L'ensemble de la bâtisse est composé de menuiseries en double vitrage, volets battants en bois assez récents.
L'assainissement est individuel, non conforme.
La réfection de la toiture est à prévoir.

- 25 minutes en voiture d'Albi,
- 1 minute en voiture d'Alban : médecin, tabac, pharmacie, salons de coiffure, boucherie/charcuterie, etc.

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires*.

Une vidéo pour visiter les lieux en avant-première est aussi disponible sur les réseaux :
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Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle.


. Le prix du bien net vendeur est de 40 000,00 € plus 15,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 46 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr