• Type: Maison de village
• Surface: 72^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Coupiac

Maison 4 pièces de 72^m² à Coupiac

118 000 € - Ref. TMAI245881011

Maison T3 à vendre 4 pièces + Garage + Terrasse + Jardin - *Immo & Compagnie* a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de village lumineuse, située dans le coeur du village de Coupiac !

D'une surface habitable d'environ 70 m², ses nombreux atouts sauront en ravir plus d'un !

Tout d'abord, elle présente une pièce de vie en rez-de-chaussée de plus de 20 m² avec sa cuisine ouverte et un wc. Ce n'est pas tout, elle propose également un garage de plus de 9 m² ainsi qu'un espace bureau supplémentaire.

A l'étage, se profilent 2 chambres dont une de plus de 13 m² avec son placard supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison est totalement chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air-eau récente (moins de 4 ans) permettant de réduire vos consommations en énergie de manière considérable ! Pour du chauffage d'appoint, vous pourrez aussi vous chauffer via l'insert bois situé dans le salon.

Son accès à la terrasse permet de profiter sans vis à vis et en toute convivialité le long du cours d'eau qui longe les plus de 600 m² d'espace vert, arborés avec différentes variétés d'arbres, fruitiers et fleurs !
Sans oublier son cabanon au fond du jardin, de plus de 4 m² bétonné et abrité, afin de pouvoir ranger votre outillage, ainsi qu'un abris de jardin d'environ 20 m² en cours de montage !

Son bonus ?
La présence d'un puit, actuellement non exploité mais qui serait prêt à faire ses preuves avec un bel aménagement autour !

Et parce que chaque maison à son histoire... celle-ci prend le nom de "L'Escale Coupiagaise" en référence au temps qui s'arrête pour ceux qu'elle héberge, et accueillir le tremplin d'une nouvelle vie aveyronnaise !

Toiture récente en ardoise, maison reliée au tout à l'égout, isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants pvc manuels !

Pour davantage d'informations, vous pouvez dans un premier temps consulter la vidéo sur les réseaux !
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Honoraires à la charge du vendeur

Ou plus simple ! Contactez Estelle au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 et 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr