• Type: Maison de village
• Surface: 57^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle de bain
• Balaguier sur rance

Maison 4 pièces de 57^m² à Balaguier sur rance

50 000 € - Ref. TMAI245881000

Maison de village 2 chambres - *IMMO & compagnie* a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme dans le coeur du village de Balaguier sur Rance.

Chaleureuse, ses 57 m² font d'elle un idéal pour partager des moments conviviaux.

Tout d'abord, son rez-de-chaussée présente une première chambre de 10 m², avec un grand placard de rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 3 m² très bien optimisée.

Un escalier marbré nous amène directement au premier étage où se trouve le séjour et sa cuisine ouverte, le tout pour 20 m², et sans oublier sa cheminée à foyer ouvert !

Enfin, le deuxième et dernier étage propose une seconde chambre de 10 m² également, un espace bureau/ buanderie de 4.40 m² et un wc avec point d'eau.

Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, menuiserie en simple vitrage, volets manuels bois.

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours. Ecoles, boulangerie, épicerie, base de loisirs, tabac, ambulances, et bien d'autres encore !

Et parce que chaque maison a son histoire, celle-ci prend le nom de *L'escapade aveyronnaise" pour sa configuration très abordable dans le cadre d'une résidence secondaire. Rien de tel que de déposer ses valises pour arpenter les sentiers de randonnées alentours !...
Alors ? On visite ?

Pour organiser une visite des lieux, vous pouvez joindre Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou écrire un mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr