• Type: Immeuble loué
• St sernin sur rance

Immeuble à vendre à St sernin sur rance

89 000 € - Ref. TIMM4548357

Immeuble de Rapport ! Rentabilité locative nette dès 8% - 2 Lots - Loués - *Immo et Compagnie* a le plaisir de vous faire découvrir cette pépite locative !

Située dans le village de Saint Sernin sur Rance, cette maison en monopropriété est composée de deux lots distincts avec leurs entrées indépendantes.

Toiture en ardoises, reliée au tout à l'égout, loués (règlements à jour), systèmes de chauffage récents, proche d'un parking et meublés.

Rénovés à neuf récemment, c'est tout d'abord au premier niveau que se trouve un chaleureux studio de 23 m² avec kitchinette, salle d'eau avec sa cabine de douche et wc.
(Système de chauffage électrique individuel)

Juste au dessus, les niveaux 2 et 3 se profilent de la manière suivante : un lumineux T3 avec espace de rangement à l'entrée, un grand salon/ séjour avec cuisine ouverte de 30 m², ainsi qu'un cellier avec un premier WC.

A l'étage, 2 chambres et un espace bureau se partage le palier avec la salle d'eau et le second wc du logement.

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet, dans la rubrique "Territoires" afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours. Ecoles, boulangerie, épicerie, base de loisirs, tabac, ambulances, et bien d'autres encore !

Et parce que chaque maison a son histoire, celle-ci prend le nom du *Cocon Locatif* pour un placement idéal et abordable, que vous soyez novice ou expérimenté en investissement, vos projets prendront vie !

Alors ? On visite ?

Pour organiser une visite des lieux, vous pouvez joindre Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou écrire un mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

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A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr