• Type: Demeure traditionnelle
• St sernin sur rance

Demeure à vendre à St sernin sur rance

499 000 € - Ref. TDEM60

Demeure d'exception sur les hauteurs du Sud Aveyron - Découvrez au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses, cette demeure d'exception accompagnée de plus d'un hectare de forêt.

Cette villa chargée en souvenirs propose de multiples volumes ; édifiée sur plusieurs niveaux, elle vous guidera pour écrire la suite de son histoire...

Laissez-vous envoûter par son charme, avec vue imprenable et dominante sur la vallée et village dynamique de Saint Sernin sur Rance, vous saurez vous projeter dans le calme et sérénité qu'inspire la propriété.

Cette dernière ouvre ses portes sur une allée de cyprès et un bel enrochement qui épouse le flan de colline sur lequel la maison est implantée. Un majestueux portail avec commande électrique, sécurise la propriété et son porche en pierres annonce une ambiance chaleureuse et intime.

Chaque niveau est accessible par l'extérieur, laissant une circulation fluide entre les différents lieux de vie. Les baies vitrées laissent la vue imprenable envahir chaque pièce des doux rayons de soleil.

Ce havre de paix dévoile au total 6 chambres dont 3 suites parentales avec salles de bain et plusieurs wc ; espaces bureau et dressing ; une buanderie avec accès direct aux caves et garages.
Aussi, plusieurs salons dessinent différentes ambiances comme un coin lecture plutôt intime et si vous aimez recevoir, alors le salon principal, avec un majestueux foyer ouvert bois, est prêt à accueillir vos nombreux invités. Il est ouvert sur une des terrasses et non loin de la cuisine principale.
Un décroché de quelques marches vous emmène vers la salle à manger familiale réunissant par le passe-plats les cuisiniers et amateurs de saveurs.
Et pour finir, laissez vous emporter dans un thème plus cosy et montagnard avec une véranda entièrement bardée de bois, foyer ouvert également, et bien évidemment vue sur le village multi centenaire de Saint Sernin.

En extérieur, la piscine chauffée mesure 8 mètres par 4 : elle est entretenue au chlore avec robot, couverte et avec pédiluve. Bien évidemment, sa meilleure amie se trouve juste en face : une splendide salle de réception avec une façade complètement vitrée, charpente cathédrale en bois, cuisine d'été, bar, et sanitaires.

En tant qu'hôtes attentionnés, la propriété présente un garage spacieux pouvant accueillir 3 véhicules avec fermetures télécommandées, mais aussi un car port avec prise pour branchement de véhicules électriques ; plusieurs espaces caves à même la roche et profitant de sa fraicheur. Le tout accessible par l'intérieur de la maison également !

Diverses occupations s'offrent à vous ! Baignade, partie de pétanque sur le boulodrome (non loin du bar et de la cuisine d'été), pause lecture, jeux de société, mais aussi le partage et transmission en famille de vos plats favoris : les cuisines étant spacieuses, vous pourrez mélanger les saveurs et générations !

Et parce que chaque maison à une histoire, nous l'appellerons "El Castel" qui signifie le château en occitan : en clin d'oeil à la langue parlée par les anciens de la région et qui au village, surnomme la bâtisse ainsi !

Proximité avec les commodités environnantes :

- Centre du village de Saint Sernin : pharmacie, tabac, médecin, épicerie, salon de coiffure, bar/ brasserie, taxi, cabinet d'infirmières, etc.
- A 30 minutes de Saint Affrique,
- A 1h de Millau,
- A 50 minutes d'Albi

Le village est desservi par des bus, marchés sur la place de la mairie les mardis et jeudis matins, proximité avec la maison de santé de Belmont sur Rance (à environ 15 minutes).

Je vous laisse le soin de cliquer sur le lien de mon site internet afin de découvrir toute l'activité du village et ses alentours grâce à la rubrique *Territoires* !

Possibilité de retrouver des vidéos des biens à la location sur les réseaux !
Facebook (Estelle Ferrari Immo and Cie)
Instagram (immo.and.cie)

Ou plus simple ! Contactez Estelle FERRARI au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr

A très vite !
Estelle.

. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 665 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr